2020年12月25日，住房和城乡建设部联合中央政法委、中央文明办、发展改革委、公安部、财政部人力资源社会保障部、应急部、市场监管总局、银保监会等十部委联合发布关于加强和改进住宅物业管理工作的通知，其中第十一条提到：提倡酬金制计费方式。
君山位于北京市密云区溪翁庄镇密溪路33号院，择址密云水库风景区核心地段，地处重点生态涵养区，是宜居宜养的高品质生态别墅区，总建筑面积384141.76平方米。
经过认真规划、精密筹备，君山物业管理委员会于2024年12月启动了君山小区物业服务招标活动。2025年4月25日14:00君山物业改制工作迎来关键节点，在公证员的监督下，对“君山小区2025年业主大会表决书”进行开箱清点票数。经现场清点，有效票数共计717张，有效票数占比达77.68%，有效票数面积280063.22平方米，有效票数面积占比达72.82%。
本次业主大会的表决符合《民法典》第二百七十八条第二款所规定。表决通过“北京瑞赢酒店物业管理有限公司”为君山物业服务企业。
2025年5月6日，瑞赢物业与君山物业管理委员会在君山假日酒店举行君山物业服务合同签订仪式。溪翁庄镇物业科王科长、物业管理委员会全体成员、热心业主代表、瑞赢物业董事长兼总经理王龙贵、副总经理丁轩、总部机关代表及相关负责人出席本次仪式。
在签订仪式上，物业管理委员会宫老师回顾了君山计划改制的历程，从最初的设想，到多方协调推进，每一步都饱含着对君山未来的殷切期望。
在提到制度变革时，物业管理委员会刘主任表示：“从包干制改为酬金制，是我们经过多轮研讨、广泛征求业主意见后做出的重要决策，这一改变将让君山的物业管理费用使用更加透明、规范。”
瑞赢物业董事长兼总经理王龙贵对属地政府、物业管理委员会和全体业主表达了诚挚感谢，同时也表示：“酬金制不仅是一种收费模式的转变，更是对业主信任的深度回应。这份合同承载的不仅是一份责任，更是君山全体业主的信任与期望，瑞赢物业必将全力以赴，不负所托，让君山恢复往日风貌。”
“这不仅是简单的物业更替，而是基层治理现代化的生动实践。” 正如物业科王科长所言，此次签约意义深远。在属地镇政府的指导下，多方协同合作，打破传统社区管理模式，积极推进酬金制模式有效落地君山小区。
随后，在溪翁庄镇政府领导的见证下，物业管理委员会主任申军正与瑞赢物业董事长兼总经理王龙贵作为双方签约代表，在合同上签字、盖章，双方成功签订为期三年的《北京市密云区君山物业服务合同》。
此次签约是瑞赢物业服务君山的新起点，同时也是将“酬金制”模式在加强和改进住宅物业管理工作成效的传播。未来，瑞赢物业将持续深耕“存量住宅+酬金制”物业服务模式，加强与属地政府、甲方组织、业主的沟通协作，为构建共商、共建、共治、共享的社区治理新格局贡献力量，以匠心服务开启君山物业服务高质量发展新篇章。
